Hommes Homes Makelaardij & Taxaties

Tijnjedijk 3
8934 BT Leeuwarden
Tel: 058 - 257 5544
info@hommeshomes.nl
Archipelweg 41, 8921 KE Leeuwarden € 179.500,- k.k.
Archipelweg 41 in Leeuwarden 8921 KE

Omschrijving

OPEN HUIS: Dit woonhuis is vrijblijvend en zonder afspraak te bekijken op maandag 24 december tussen 14:30-16:30 uur en vrijdag 28 december tussen 10.30-12.00 uur.

Leuke twee onder één kapwoning met vrijstaande garage, eigen ruime oprit nabij de binnenstad van Leeuwarden en op steenworp afstand van winkelcentrum De Centrale. Recentelijk zijn er deels nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, is de woning voorzien van dubbel glas, spouwmuur isolatie en nieuw stucwerk.

Begane grond
Binnenkomst in hal met meterkast, trapkast en gemoderniseerde toilet, deze is volledig betegeld en voorzien van zwevend toilet. Doorlopend vanuit de hal kom je in de woonkamer met laminaatvloer en open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een oven. De tuin op het westen (met achterom) is toegankelijk via een deur in de woonkamer en een deur aan de achterzijde van de woning. In de achtertuin heb je voor extra bergruimte de beschikking over een stenen berging én een vrijstaande garage.

Eerste verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Het balkon aan de achterzijde van woning is via een deur op de slaapkamer te bereiken. Daarnaast vind je op de eerste verdieping een badkamer en nog een extra natte cel waar momenteel de witgoedaansluiting zit. Op deze verdieping is er de mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer. Via een vlizotrap kom je op de zolderverdieping welke gebruikt kan worden als bergruimte.

Bijzonderheden
- Woning is geheel voorzien van dubbel glas en deels van kunststof kozijnen
- In 2013 zijn de spouwmuren voorzien van isolatie (EPS parels/korrels)
- Twee slaapkamers op 1e verdieping met een mogelijkheid voor een derde slaapkamer
- Achtertuin op het westen met stenen berging én vrijstaande garage
- Op loopafstand van winkelcentrum De Centrale en het Cambuurplein
- Op 5 minuten fietsen van de Leeuwarder binnenstad
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 179.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 199 m² Inhoud 315 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-06-2026 Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (7.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 14488 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom