Hommes Homes Makelaardij & Taxaties

Tijnjedijk 3
8934 BT Leeuwarden
Tel: 058 - 257 5544
info@hommeshomes.nl
Foarwei 49, 9298 JC Kollumerzwaag € 210.000,- k.k.
Foarwei 49 in Kollumerzwaag 9298 JC

Omschrijving

OPEN HUIS. Deze woning is op aanstaande vrijdag 4 januari tussen 10.00-11.30 uur zonder afspraak te bezichtigen.

Met een prachtige diepe tuin op het zuiden staat deze karakteristieke twee onder één kap woning met garage aan de Foarwei 49 te Kollumerzwaag. Winkels zoals een supermarkt en slager zijn op loopafstand aanwezig. Op de begane grond vindt u de badkamer en is er de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Dit maakt dat de woning samen met de 3 slaapkamers op de verdieping zeer geschikt is voor zowel gezinnen als senioren. Het totale perceeloppervlakte is maar liefst 1.131 m².

Begane grond: middels de voorentree kunt u de woning betreden. In de hal vindt u de meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. In de lichte woonkamer vindt u een rookkanaal voor aansluiting van de houtkachel en een afgesloten trapkast. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken, deze is voorzien van een 4 pits gasfornuis en een afzuigkap. In de keuken is nog een extra proviandkast aanwezig en tevens een hal naar het toilet. De keuken biedt tevens toegang naar de badkamer welke is voorzien van een wastafel, radiator en doucheruimte. Naast de keuken zijn twee bijkeukens gerealiseerd. Eén van deze ruimtes is zeer geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer. In de bijkeuken vindt u nu de witgoed aansluiting, extra spoelbak en de HR combiketel van het merk Remeha Calenta uit 2015. Vanuit de bijkeuken komt u in de garage welke voorzien is van elektra en extra bergzolder.

Eerste verdieping: via de vaste trap komt u op de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn 3 ruime slaapkamers gerealiseerd. Tevens diverse inbouwkasten op zowel de kamers als op de overloop.

Tuin: deze woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.131 m2. De tuin is gelegen op het zuiden en er is voldoende parkeerruimte en een aangebouwde garage welke voorzien is van een smeerkelder. Achter op het perceel vindt u nog een extra houten berging.

Bijzonderheden:
-Volledige dubbele beglazing aanwezig en de woning is (groten)deels geïsoleerd.
-Remeha HR-combiketel van 2015
-De woning is in 2017 buitenom geschilderd
-De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt diverse mogelijkheden voor aanleg van een zonneterras
-Er is op eigen terrein parkeerplek

Kollumerzwaag is een dorp met ongeveer 3000 inwoners er zijn vele voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, winkels, diverse sportvoorzieningen, kinderopvang en een basisschool.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 210.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 1131 m² Overige inpandige ruimte 49 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 16-12-2028 Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 555 m² (37.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Westergeest Sectie D Perceelnummer 2662 Oppervlakte 1131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom